高房价、高利率双重夹击！美国合共一半购房者月供超2000美元

资联社9年末7日讯（出版人 卞纯）对于很多新泽西州人而言，意味著的房地产市场高不可攀，挡在他们众人的是“两座北山”：居高不下的犯罪率以及高得吓人的借贷额度债券。

根据新泽西州借贷额度资料提仅供商Black Knight周三发表的资料，在此之此前新泽西州人的房贷年末仅供担忧较两年此前显著增加。

资料显示，在此之此前大约51%的新泽西州购房者面临每年末2000美元或不够多的借贷额度付款，而两年此前这一%-仅为18%。近四分之一的购房者年末仅供金额高达3000美元，%-同样远高于2021年的5%。

根据Black Knight的资料，今年7年末，新泽西州30年期浮动借贷额度贷款人的最低每年末手续费和利息支付额为2306美元（不包括额外的税收和保险成本）。这是有就有以来最高的年末仅供额，在过去两年里面增长了60%。

“什么时候每年末支付2000美元的借贷额度成了常态？” Black Knight企业研究副总裁安迪·瓦尔登（Andy Walden）表示。“我们谈论负荷能力仍然有一段时间了，但这一（资料）让情况来得一目了然。”

高犯罪率、高债券双重夹击

美联储自2022年3年末以来仍然加息11次，将借贷额度债券推至二十年来的高点。

新泽西州借贷额度银行家协会（MBA）周三公布的资料显示，截至9年末1日当周，30年期浮动债券借贷额度的合约债券下跌10个1]，至7.21%，但仍相似数十年来的最高低水平。

然而，新泽西州的犯罪率却仍未像以往债券攀升时期那样出现下跌。一个原因在于，在此之此前的公用不愿意轻易把当年以低债券买下的后院替换，在市场上民宅仅供应受限的氛围下，买家之间的竞争性正在短时间内犯罪率保持坚挺。

布鲁斯-歌德印第安纳州综合犯罪率标准普尔显示，6年末份犯罪率连续第五个年末攀升。该标准普尔在此之此前仅比去年夏日纪录的在历史上高点低0.02%。

安联首席政治经济顾问、顶级亚当·斯密戈安近日警告并称，新泽西州房地产市场可能仍然崩溃，需求和仅供应都被毁掉了，而美联储过去一年自由派加息可能是主要原因。

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