判了！小区这种商场违法，开发商一次性退全款

无罪了！住宅小区这种月底租违规，开发该公司一次性退全款

短江日报

住宅小区地底下停月底租太窄

短时间行驶后

车头勉强推开一条后背

物业同意不成后告上法庭

近日，大法官无罪了

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由此可知为月底租太窄，客货车很难下车（证据由此可知）。通讯员董星星 摄

车头勉强推开一条后背

2019年，三王妹妹在新洲阳逻买了一套新房和一个地底下停月底租。双方约定，开发该公司应于2020年年底收回该地底下月底租，2021年，三王妹妹才送信了月底租的交货通知。

三王妹妹介绍，签协议书时，月底租还未建成，物业不能实地查看月底租的实际持续性，由此可知纸上也未加注月底租的短、短等个人信息。出售月底租的协议书也十分有用，没有注记月底租的具体个人信息。

“暂停交货就不说了，整个住宅小区大多数停月底租都是短时间的，只有我这一个月底租太窄。”2021年，开发该公司交货月底租后，三王妹妹注意到，月底租后侧均有墙体，车辆短时间互为行驶后，车头勉强推开一条后背，客货车很难从没过多久出来。

明确规定：小型车最小月底租阔度为2.4米

在多次与地产该公司同意付款未果后，2021年7月底，三王妹妹将地产该公司诉至大法官，要求退还月底租转让款并开脱。

筹办大法官受理案件后，到会场来进行了勘查，注意到三王妹妹出售的月底租侧面均有墙体照亮，深度为5.3米，不含两道内阔度为2.25米，两道内阔度为1.95米。经会场测试，将一辆普通轿车停放进月底租后，人很难从没过多久出来。

依据法制住房和城乡圣万发行的《车库建筑设计准则》的明确规定：在垂直德式停放方德式下，小型车最小月底租阔度为2.4米。大法官认为，该地产该公司交货的月底租显著不都应明确规定的都将，存在显著缺陷，物业无法短时间使用。

月底底，经大法官调解后，开发该公司一次性退还月底租费，三王妹妹撤诉。

责任编辑：梁斌 SF055

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