为什么融资新区房产要谨慎，因为时代变了，钱也变了

然后保持沉默个很多人都告诉的问题，一个宽度30cm的饼干，和两个宽度15cm的饼干在占地面积截面积上一样吗？

当然不一样，因为圆占地面积的共识是3.14*圆周的平方，那宽度30cm的占地面积是706，而15cm的是176，所以一个30cm的占地面积等于4个15cm的才对。

那这详述什么，详述反之亦然道这15cm的是这两项，30cm的是立交桥，那就不是说道用两个这两项的资金完成就能把立交桥内也建设好，而是要三倍的借钱。反之亦然道这两项内用10亿能建设好，那现今持续持续发展到立交桥，就要外加30亿才行。

还有一点，这只是追平而已。那如果叠加上调高呢？反之亦然道这两项的涨幅要翻番，总高价值不过在在10亿翻到了20亿。而整个立交桥内要翻番呢，那就在在40亿翻到80亿了。这资金完成需求值是椭圆形指数级上升的，能够看看的庞大。

那就到底广州的各个高架路吧，最开始的占地面积不过就是立交桥而已，159平方公那时候，反之亦然道高价值1万亿，翻个番是2万亿，增高了1万亿的财产。而内圈内就是667公那时候了，增高了500平方公那时候，三个立交桥以上，那就是说道，如果要想要让内圈内的涨幅再次翻番，其财产存值将近要增高7万亿以上，这是能易于做到的吗？

再次看六环，内城比内圈增高了一倍，占地面积却增高了将近百三倍。那要想要再次让广州涨幅翻番，财产值就将超过20万亿以上，这和最早立交桥内翻番的1万亿还有可比性吗？

所以说道，内城和宽度圆周的增高，所必需的建设资金完成和倡议涨幅飙升的资金完成不是线性的，而是指数级的，是翻了一倍又一倍，准确度也就是指数级上升。年末让立交桥涨幅翻番的准确度是一倍，那六环内可就是20多倍了。而且这还是简单的理论值，可实际上呢，占地面积越少迟，各种不确定原因就越少多，准确度值得注意是椭圆形指数级增高。

所以，别简单的说道增高这两项无非就是完成点儿资金完成而已，只不过不是的，完成的借钱都是小事儿，倡议涨幅飙升的借钱才是基数，恰巧的位数。

五、

这其实用最简单的复利翻倍就能忘记，1*2=2，很简单，就增高了1。但是在相比这样一来不久比如超过8了，再次想要翻番就必需增高8，这和1能一样吗？任何商品的生产效率，增高的一定相对后这样的话减慢。任何一个国家，政治经济存值上升的一定相对后也这样的话减慢。不曾别的诱因，可数存值太小了，而每年上升的政治经济位数局限，值得注意的借钱相关联愈发迟的可数，那增速就这样的话减慢。

所以，卫星城片区之所以持续发展慢，就是因为市区内的财产值已经太小了，不似乎再次并能增高。虽然卫星城完成了很多借钱，但这些借钱和市区内已经如此不小的存值比好像，只不过微不足道，只不过撬不动。

还有一点，内城增高就意味着海沟并能上升。而小城镇联合开发是不似乎同时全段秋冬季的，只不过这不是立交桥了。那在这种情况下，谁能保障一定可能会先联合开发你要买的海沟？如果无法保障那就大概率是等着，等轮到你了，这邻居估计也据闻了。

人类是道德动物，在年末稀那时候糊涂的时候，可以无知也许卫星城可能会再次一持续发展好像。但真等小城镇超过一定规模，特别是看见了卫星城偏距离远海沟的上升缓慢不久，他们还可能会无知的去青睐吗？才可能会了，人是追求连续性的，眼前的利益相比较将可能会的要实在的多。

之所以鹤岗卫星城的邻居才卖几万一套，就是因为十年前人们无知也许卫星城也可能会再次一持续发展好像，所以加有了大值的邻居。但十年即使如此，只不过不曾什么太小的持续发展，那干脆就成了几万都不曾人要，而市区内呢，虽然也降高价了，但好歹比卫星城要好得多。

无法说道广州的片区可能会跟鹤岗似的，但这原理是一样的。所以，片区的邻居图自住不曾问题，但最差别抱以致于的调高方面的值。不曾别的，就因为广州的存值已经太大太大了，不似乎还能并能倡议周边的涨幅飙升。

六、

再次从人和邻居的方面来说道吧，反之亦然道广州年末有1000上千人，300万套房。那只要增高1-300上千人均收入就有似乎让涨幅翻番，因为市场成交值只要超过存值的10%就行，其他的邻居不交易也可能会跑去调高。

可现今广州是2200上千人了，7/800万套房，此时再次增高2/300上千人还行吧？不对了，距离远距离远不够倡议整体而言飙升的。来得何况也不曾有那么多的人踏入了，从中央就不允许，只似乎是闲置。那如果踏入人均收入增速减少，就看看得什么时候才能传递到卫星城片区吧。

所以，无论是借钱和人，可数越少迟，上升就越少慢。而如果暂时上升，小城镇还可能会向内收缩呢，鹤岗就是典型。总之还是这句话，广州早就变了，现今借钱和人的逻辑也变了，对于卫星城片区的企业，严肃而为。

仅供参考。