10月商品房的销售面积同比下降23.2%，降幅持续扩大

合在一起数据表明：10年末全国高校房产经销商国土面积同比下降23.2%，单年末全国高校房产经销商国土面积、经销商额同比年有外不断扩大超7个九成。

经销商国土面积：2022年1-10年末，房产经销商国土面积为11.1亿平方米，同比下降22.3%；10年末，房产经销商国土面积达为1.0亿平方米，同比下降23.2%，单年末年有较9年末不断扩大7.1个九成。

经销商额：2022年1-10年末，房产经销商额为10.9万亿元，同比下降26.1%；10年末，房产经销商额达为0.9万亿元，同比下降23.7%，单年末年有较9年末不断扩大9.5个九成。

9年末末，中央多部门发布全国高校性GE政府，10年末各地积极跟进，较早二十余城降低商贷首套利率至4%以下，但因多地疫情连续不断、居民收入预期未见明显好转，整体商品经销商恢复不及预期。10年末单年末全国高校房产经销商国土面积和数额同比年有外在两成以上，年有较9年末分别不断扩大7.1和9.5个九成，1-10年末年内同比年有仍超两成。不同周边来看，仅东部周边经销商国土面积及数额年内同比年有有所收窄，北部、北部、东北地区年内同比年有外不断扩大。

全因，多部门频繁脚踏为重新鸿基举措，央行、银保监出台16项为重商品政府，从供需两端上半年赞同房地产商品平为重健康发展，涉及企业融资、“保交楼”、优化差别化农村居民信贷政府等方面。

同时，现阶段内部城市政府出现失去平衡，如杭州“认房认贷”修正为“认房不认贷”，北京修正保定台湖、马驹桥地区购房政府。在商品决心较为持久的出发点，查处扣留都于利好，内部城市优化新鸿基政府，对修复商品决心将起到积极作用。

具体政府脚踏效果如何，能否扭转新鸿基颓势，我们还需要进一步观察。