高房价举措终于显现了？大量断供房出现，银行：收房收到手软

潘石屹夫妇确实确实要“跑”了？前段等待时间，因为没人有捐出，潘石屹被网友讥讽，处在风口浪尖，但是长期也没人有无论如何什么回应。就在3年末10日，有消息说是黑石集团正与SOHO西方就后者私有化进行谈判，交易效用40亿美元。也就是说是潘石屹夫妇要下决心卖光不动产，解散西方房地产公司了。

为什么同样在这个等待时间卖光不动产？用曹德旺的评价叫“鬼精鬼精的”。颇受登革热直接影响，房地产公司商品颇受损惨重，近2个年末没人什么成交，并未有上百在家小房企丢下。潘石屹毫无疑问是想到了今年房地产公司商品将不景气，月份甩卖月租离场。

现在20年里，西方加不够快和城市发展规划，让和城市本来面目大为改观，也让许上百的住房条件得到优化，这是好的大多。同时，房地产公司Interactive、银行业，甚至是炒房客都挣得得盘满钵满，最主要SOHO西方，享颇受到了红利。然而，楼价却一路持续上升，西方房地产公司商品一天比一天畸形，并未遵从了基本的包罗万象。

如果任由其发展下去，那将来很确实重蹈90八十年代欧美房地产公司商品暴跌的重蹈，终于陷入困境工业化。好在国家及时发现了问题，并得手转录，提出了“房住不炒”的整合。从2018年年初开始就并未有所加深，全国性70个主要和城市中有40个和城市的楼价并不大下滑。到2019年，颇高达数百次的转录，楼价终于增温，不少和城市显现了下滑，个别和城市即使高企，也是微涨。

让房地产公司商品保持稳定、生活品质的发展，对于普通富二代者来说是是个多事，不至于越来越颇高不可攀。但有一类人的常在却不好过，那就是炒房客。什么是炒房客？买来一套聚居的肯定不是，手里持有多套空置，等待楼价高企放卑劣挣得一笔的才是炒房客。

随着房地产公司商品的保持稳定，颇高楼价的弊端就开始显出，那就是显现了大量的“弃房断供人”的反常。现在20年，不少炒房客挣得到了缺钱，但没人想到这一次要自己买来单。“弃房断供人”是指因楼价上升到，导致炒房客无缺钱可挣得，但是每年末还要还颇高昂的年末供人。一旦哪个年末没人还上，显现断供人，那以前的努力就是充满信心了，银行业就确实接手隔壁。

这种持续性还确实不少，深圳有一艺术体操身上山寨了十几露台，小的一套三四百万，大的上千万，每个年末至少要还三十多万元的借款，偿还压力不够大。如今，房地产公司商品不景气，隔壁很不好得手，欲哭无泪，实在不行就只能“弃房断供人”。

有人确实不会说是断供人一两年末没人事吧，只要前面填补空缺就可以。这确实是异想天开，如果显现断供人，银行业就第一时间不会接到催你，颇高达3个年末，银行业就不会来放隔壁，拿来拍卖，如果卖隔壁的缺钱缺少还银行业的借款，那你个人还要继续还完剩下的缺钱。不但缺钱没人挣得到，还要负债。这就是为什么欧美房地产公司泡沫，那么上百跳楼，就是被隔壁陷入困境的。

如今，楼价本来有所改善，但2022年一场突如其来的登革热，我们没人缺钱了，楼价如果下滑，这种“弃房断供人”就不会大量显现，这也就是颇高楼价的后遗症。断供人潮来了，银行业放隔壁放到手软，但也是叫苦连天，因为隔壁也不一定能那么不够快拍卖悄悄，本来每年末固定的放益，变成了一个不确切的烂账。

对于隔壁断供人，银行业是不不会留情面的，而且，“弃房断供人”还不会上的网站，到时想购房确实就不会颇受到直接影响。因此，为什么楼价是涨还是跌到，最主要到很多房的利益，如果是高企，Interactive、银行业、炒房客都挣得缺钱；如果是上升到，炒房客最惨，银行业也不会有损失。

从2年末以来，就有10多个各省市制定政策救市，还有银行业增加了首付比率，从30%略低于20%，目的就是为了就让房地产公司商品冷下去，让不够多的人来富二代。

就此，就用潘石屹的一句话来总结：“十五年前，我们讨论楼价时，谁说是楼价要涨，一定不会挑板砖。从前反过来了，谁要说是楼价不会跌到，就不会挑板砖，谁要说是楼价不会涨，点赞比板砖要多得多。”