业绩快报 | 郁亮：向52万名万科股东坚称道歉

3年末31日，利达企业股份有限该公司召开2021年度营业收入才会，利达董事才会主席郁亮带往经营形式董事会出席。

营业收入才会上，郁亮回应了有关该公司2021年清净利润下降的原因，并坚称：“2021年利达营业收入观感不好，让控股该公司欣慰了，在这里我向52万名利达控股该公司坚称回应。”

早先于3年末30日，利达公布2021年度经营形式营业收入。研究报告期内，利达实现营业收入4528.0亿元，增加值激增8.0％；归入上市该公司控股该公司的清净利润225.2亿元，增加值减少45.7％。利润减少主要源自开发业务范围毛利率减少、外资收益回落以及计提资产减值人员伤亡。

对于营业收入下降，郁亮坚称昨天晚上特别忐忑不安，就像一个学生没考好试，拿成绩单要给继父看一样。“我完全很难理解控股该公司的各种各样的精神状态，担忧也好、欣慰也好、困惑也好、关切也好，我感同身受。”

郁亮还提到：“在过去一段时间，我长期在做持续的复盘和探究，为什么营业收入才会显现出减少？”

“除了修订本和《致控股该公司信》，我还找了两多方面原因，第一点，是我们的经营形式管理缺陷，利达过去长期采用充分授权的经营形式管理方式，这种方式在市场好的时候，很难贴近市场短时间抓住机才会，但随着竞争越来越激烈、大型复杂项目越来越多，这种方式产生了关键时刻，比如说任何单一区域、单一该公司不具备全部能力，就才会显现出参差不齐的缺陷，摘下一些达差不多平均水平的项目。因为经营形式管理形式产生离散大的缺陷，一个是（体现在）项目操盘的能力上，第二个（体现在）我们的外资显现出了一些出错。我们原来按照切大饼的形式授权到区域，使得当地该公司往往过高估计自己的市场。”

“另外一点，我们的多弯道蒙受的运输成本比我们想象的大。利达从2014年开始总体布局多个弯道，在市场不好的时候，这些对营业收入产生了负面影响。举个举例，我们的长租住宅楼，利达极其看好租赁业务范围的技术发展，但从中央的方针和各地的政策来看，这个时间是极其长的。”

利达2021年修订本还推测，房地产开发多方面，利达年内实现出货面积3807.8万平方米，出货总额6277.8亿元，分别减少18.4％和10.8％，房地产开发及之外配套业务范围收入4264.8亿元，增加值激增6.6％。

长江实业免费多方面，2021年万物云实现营业收入（含向利达集团提供免费的收入）240.4亿元，增加值激增32.1％。

此外，财务多方面，截至2021年底，利达“三道蓝线”持续绿档，清净负债率29.7％；该公司有息负债总额2659.6亿元，增加值激增2.9％，其中长期负债占比78％；货币资金1493.5亿元，相较对于短期借贷的覆盖倍数为2.5倍；存量贷款综合贷款运输成本4.11％。

关注换取更多讯息