澳洲公寓市场迎来第二秋天，但这些"坑"千万不能踩

加拿大隔壁市场需求迎来第二春，但这些"外壁"千万不可抬起

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文中 加拿大隔壁所需至少实质上三楼 投资者隔壁避雷简介 简述

文中

加拿大隔壁市场需求，出乎意料又情理之中地其后崛起了！

以前的两年从前，加拿大人数以万计地方追逐愈来愈多的内部空间和各有不同的生活方式，购三楼者对隔壁三楼的所需，特别是在的城市海地第一区显现了攀升，不过这一近来从前看来早就完胜。

REA图表辨识，本年3翌年份，买家对隔壁三楼的咨询幅度剧减，这非常大某种程度上是由的城市三楼产的所需攀升所推动。

3翌年份的隔壁三楼键入幅度分之二总键入幅度的近1/3（32.8%），是2020年3翌年以来的三高分之二比。

加拿大隔壁三楼所需至少实质上三楼

与本年3翌年相比，在 Realestate.com.au上隔壁三楼的键入幅度上升了16.6%，而同期实质上三楼的键入幅度攀升了4.4%，地皮的键入幅度下滑了5.1%。

随着官方加息迫在眉睫，购三楼者可能会已经在寻找愈来愈廉价的住三楼选项。

投资者者也日渐多，国际上师生和移民的复归，以及16年来的低于租三楼空置率，使内城第一区的隔壁三楼愈来愈多受欢迎。

租三楼市场需求也有值得注意的近来，在以前一年从前，对隔壁三楼的租赁所需攀升至少了实质上三楼。

在量化租三楼所需的变化时，较为了各州2021年3翌年至2022年3翌年的每个三楼源Flickr幅度，衡幅度了网站realestate.com.au上招牌的租用三楼源被Flickr的平均周内。

在此期间，墨尔本、悉尼、西澳和阿德莱德租用的隔壁三楼Flickr幅度的攀升都至少了100%。

这一攀升远远至少了同一小城市实质上三楼所需的攀升，这也可能会是由于邻国封闭和从地方重返兼职地的人流量所推动。

人口一共的小城市市第一区的隔壁三楼所需攀升也快于地方的隔壁三楼租三楼所需。

投资者隔壁避雷简介

不过实际上在加拿大买隔壁，经史也大着呢。

下面这些“外壁”，您可千万别抬起！

概念设计临近都市计划

很多客人在买三楼的时候，均会为了窗前的景色而“冲动赢利”，却忘了窗前的景色是最易于转变的。这便无需买家认真深入研究概念设计临近的都市计划。

概念设计临近都市计划中或已有的交通网络设施交通网络、名校、医疗机构、购物中心和活动场所均会在愈来愈多某种程度上决定新鸿基未来的赢利潜力。购三楼前，尽幅度具体明了概念设计临近的都市计划，才能对未来的赢利做出愈来愈确切的判断。

建筑确切性

隔壁的确切性直接制约隔壁的寄居和持有效益。确切性较差的隔壁概念设计，往往施工方经验不足，用于的木材也差强人意，未来会这些情况往往被掩饰，而经过一段时间后，新鸿基的确切性情况造成了长时间的维修将直接反映在新鸿基费的不断增加，进而给三楼主导致较大的总额。

促请在选项隔壁概念设计时，选项有确切性保证、有口碑的大型该公司概念设计，数家该公司的历史、过往概念设计都可以作为参考。

采白光VS通风口

地处南半球的澳大利亚，正南为青松。不少买家都非常关心三楼间的采白光，因此愈来愈青睐东北朝向的住宅楼。但实际上，在一个适当楼高的隔壁从前，多窗的朝南住宅楼反而比少窗的正南住宅楼愈来愈具投资者价值，因为 通风口也是一个重要的考幅度。

内部结构与装修

除了住宅楼布局，无需注意的是隔壁交三楼标准都是顺利进行了健身房的硬装，因此面料的材质以及餐具的品牌等也都决定了三楼子的价值。越是看重品质的大型该公司，装修越考究，无论是自住还是投资者，均会愈来愈多受欢迎。

白光与烟雾

绝大多数隔壁都建在内城第一区的繁华地段，促请选项愈来愈高楼层以减少白光污染和烟雾污染对生活导致的制约。

简述

虽然我们从前捧了一波隔壁，但实际上无论是隔壁、实质上屋还是联排公寓，投资者加拿大三楼产还是要根据而政府股票价格来具体情况具体量化，一时冲动已是买三楼大忌。

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