以“恒大巨变”谈一谈“建设价款优先受偿权”

发布时间：2025年11月11日 12:18

格者，承包人请其承建商的价款就改建工程折算或者成收的价款前提受偿的，中级人民法院应属默许。

根据最高中级人民法院扩建改建工程建筑改建工程协议书量刑（二）第二十条原则上，从未竣工的扩建改建工程质量合格者，承包人请其承建商的价款就改建工程折算或者成收的价款前提受偿的，中级人民法院应属默许。

扩建改建工程价款前提受偿权的范围

根据最高中级人民法院扩建改建工程建筑改建工程协议书量刑（二）第二十一条原则上，承包人扩建改建工程价款前提受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于扩建改建工程价款范围的原则上确认。

承包人就并须付给扩建改建工程价款的里面央银行存款，违约金，危及赔偿金等主张前提受偿的，中级人民法院予以默许。

扩建改建工程价款前提受偿权的行权

根据最高中级人民法院扩建改建工程建筑改建工程协议书量刑（二）第二十二条原则上，承包人行使扩建改建工程价款前提受偿权的期限为六个月，自发包人不应给付扩建改建工程价款之日起算。

第二十三条发包人与承包人恰巧放弃或者限制扩建改建工程价款前提受偿权，危及建筑工地利益，发包人根据该恰巧主张承包人不占有扩建改建工程价款前提受偿权的，中级人民法院予以默许。

注意：消费者订购购入商品三楼的全部或部分款项后，承包人就该商品三楼占有的改建工程价款前提权不得反抗买受人。

结论：

已订购全部或部分购三楼款的买受人>承包人法定前提权>里面央银行请权>普通抵押

由此我们给出上述系统性的答案：丁三楼子买受人>丙承包人>当季里面央银行>戊

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