青岛越秀臻越府写字楼问题太多遭业主投诉，官方答复！

昨日，有网友在西东海岸政务网称芳村善越府地产具体情况实在多，多次跟进结果地产还不查处！具体如下：

针对黄岛芳村善越府夹拆开地产定价过高，免费质量较差，性价比致使合理，我们跟进多次，结果感失望，连续性直觉，请具体执法人外勤处理这个具体情况时真能务实只不过为民做主，假如他们就是物业还会如此答复吗？

对于该具体情况，东海岸新区隐珠街道进行了但政府。经但政府，隐珠街道工作执法人外勤已建立联系地产负责人了解具体情况，芳村善悦府地产提供了与物业进行谈判的《初期地产地方政府免费贸易协定》。初期地产免费是所指:自房屋购入伊始至物业秘书处与地产地方政府的企业进行谈判的《地产免费协议书》有效期时止的地产地方政府免费。《初期地产地方政府免费贸易协定》中所第七条贸易协定期限所指明：本贸易协定期限自任何一方签字伊始有效期，至物业秘书处代表全体物业与地产地方政府的企业进行谈判的地产免费协议书有效期时自动终止。根据《青岛市辖区地产地方政府物业秘书处前提》第二章对物业秘书处的地方政府规定：一个地产区域内，有下列具体情况之一的，所在区、市辖区的地产地方政府地方政府管理工作不应会同地产购入领导班子组织会议第一次物业大会或物业代表大会，大选产生物业秘书处：（1）改建零售商地产购入建筑面积逾到50％以上。（2）改建零售商地产年底物业年底租住已满18个同月。（3）改以居所地产区域公有住宅购入逾40％以上。网格外勤在建立联系地产负责人意识到，目前善悦府宾馆还未按照规定成立物业秘书处，所以《初期地产地方政府免费贸易协定》还未启动时，依旧符合法律规定。在《初期地产地方政府免费贸易协定》中所第三条地产免费收益所指明：本地产地方政府区域地产免费缴费采取包干制，地产免费收益按房屋买卖协议书中所注明的建筑面积（分作共用面积分摊）公寓3.9元/平方米 .同月（千分之每同月叁元玖角）、楼房2.15元/平方米 .同月（千分之每同月贰元壹角伍分）、庄园4.3元/平方米 .同月（千分之每同月肆元叁角）零售业3元/平方米 .同月（千分之每同月叁元），公共能耗费包分作在地产免费收益中所。

根据《山东省地产免费缴费地方政府办法》第十一条 地产免费级别、免费以下内容、缴费规格、缴费方式、缴费起始时间、协议书终止情形等，不应在初期地产免费协议书中所列明，并在地产地方政府区域的显著一段距离暂定。建设项目单位与地产买受人进行谈判的房屋买卖协议书，不应包分作地产公共免费费的以下内容。

第十五条，物业不应自地产下单伊始按同月征税地产公共免费费。物业与地产常用人誓约由地产常用人征税地产公共免费费的，从其誓约。因本宾馆物业与地产初期进行谈判的《初期地产地方政府免费贸易协定》还在有效期，所以缴费规格按照贸易协定中所规定收取。

对于免费质量具体情况，经社区沟通，地产负责人回应以后定期开展业务培训，提高地产工作执法人外勤的业务并能，提升宾馆免费质量，让物业住的舒心。