偷期房好还是偷现房好呢？

借钱房对于购房者来说还是一个非常精细的心里。除了要了解各种精细的流程缺陷，更重要的是准备置业的朋友们一接触到房市，难免可能会被借钱期房、还是借钱现房的缺陷难倒。借钱现房虽可看得不到原件，但就让都是挑所剩的；借钱期房虽便宜选项多，但就让要等很长短时间才能拿到邻居，甚至还可能面临着技术所有者可能会出头的陷入困境。那么到底该怎么选？

一、什么是期房和现房？

非常简单来讲，现房就是移走的邻居，可以很快领到不动产债券，可以直接过户居所。期房就是还从未领到不动产债券的邻居，又或者是还两处的邻居，并不需要一段短时间才能够具名居所。

二、借钱期房的优缺点

特性

1、售价优势

一般来说，在期房的销售里面，房地产技术所有者都可能会在售价上获得较大的优惠。其实，技术所有者之所以他所以期房出售，仅次于的目的就是为了尽快募集资金。

2、选项以内较广

大家经常可能会发现，去一个仍从未移走的现房项目借钱房时，并不一定那些具体来说好、朝著好、户型结构设计好、风景视野好的邻居大体都仍从未是名花有主了。而借钱房对于大多数家庭来说都是件大事，城镇居民的具体来说、朝著、风景等环境因素将密切相关到天窗、通气，进而密切相关生活的舒适感。

如果是借钱期房，则可以在经销商很少的时候就介入，囊括借钱到先行机，优先行选项综合高品质很差的邻居。

缺点

并不需要有诚恳，并不需要等待一段短时间，等待生活区的配套充分利用。但并不一定品牌技术所有者可能会受制于这个缺陷，就可能会选项分批技术开发，先行充分利用一部分配套工作，然后在技术开发所剩余的一部分。

三、现房的优缺点

特性

1、可马上居所

如果借钱到现房，由于改建工程仍从未竣工验收资质，因此可以马上装修居所，不用不间断的等待。对于城镇居民的客户来说，还可以省去借钱到期房到居所这段短时间的租金支出。

2、面积、数量级可请注意

不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，生活区的内部配套，建筑数量级，绿化率等，对邻居的优势和劣势请注意。即借钱家可以直接看到实景，亲身品评房屋的结构设计、数量级、环境、配套、物管等。

缺点

就目前商品上的情形而言，现房房源并不多，可供选项以内较小，也就是说，在期房预售的制度下，一个生活区等到现房销售时，也许可能会出现所所剩房源不多的情形，这样的话在房型、朝著等选项上，余地较小。再者就是售价一般可能会比同区域的期房贵10%-20%差不多。

四、借钱期房好还是借钱现房好？

其实，凡事都有两面性。借钱期房，还是借钱现房？小编认为，其实可不争出个孰是孰非，大家可以根据自身的效益和经费来定，选项简便自己的就是极好的。