华润置地38.6亿元竞得佛山大良商住地 或将规划万象汇

观点网讯：3年底2日，江门市顺德的区大良街道云近东的区东乐路以南、桂峰路北岸南段网上挂牌出让。最终，广东省润季末专业人士Ltd以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。经查询，广东省润季末专业人士Ltd由华润置地持股100%。

据观点新媒体了解，该南段土地国土面积24.79万平方米，起始价为38.6亿元，扣去配建的传统文化活动外围（35000平方米），折合起拍楼面价约8221元/平方米。

南段将分为五的区开发建设项目，A的区规模宏大63692.35平方米，B的区占地近29129.61平方米，C的区占地近99058.95平方米，D的区占地近34293.03平方米，E的区占地近21722.63平方米。

其中，A的区和C的区位住宅接口零售新建，当是积率不高于3.1，建筑其设计表国土面积不高于40%，绿地率不小于25%，建筑其设计限高140米。整个概念其设计须于1周内动工，4周内竣工。

另外，A的区须建设项目其设计当是建筑其设计国土面积不小于3.5万平方米的文言文活动外围及配套地下停车场，总季末入效率不小于4亿元。

文言文外围规模自营包括有游泳馆、篮球场、多功能赛事馆、仅有素质成长培训外围、的国际屋顶体育场、传统文化体验馆等。该外围须在发达国家法定节假日、三合一极限运动日等节日过关免费对外开放。建成后无偿交付给政府，且将委托竞得人替换成的运营方开展管理机构和运营，管理机构和运营年限为20年。

此外，该南段敦促竞得人在概念其设计南段内建设项目零售、娱乐康体设施计当是不小于13万平方米，其中须密集设置计当是不小于12万平方米的会展外围。会展外围敦促背书年限不小于20年，且会展外围须整体确权、不得分割销售，前10年零售额不小于100亿元，在顺德的区缴纳税收不小于5亿元。

会展外围须为太古原于、SKP、K11、置地城北、德基一个广场、国金外围（IFS）、万象原于、恒隆一个广场、光环娱乐场所公园、来福士一个广场中的其中一家。

会展外围须在4周内百货公司，百货公司率不小于90%，百货公司1周内，会展外围替换成商家中至少10%须为江门市首进时尚品牌，至少30%为顺德的区首进时尚品牌。会展外围百货公司1周内，须替换成数量不少于10个独立法人公司的商户。

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