凯德中国信托发布2021营业收入 物业净收入2.5亿新元同比增长85.2%

看法网讯：近日，信和东亚信托（CLCT）发布2021业绩。

信和东亚信托2021第一季度的楼宇净盈利(NPI)为2.504亿于数，工业产值上升85.2%，是该信托上市以来最高的年度NPI。这主要是由于其最近购并的仓储海外投资一组和零售园区海外投资一组的最初功绩，RockSquare 3以及CapitaMall Nuohemule 4的功绩。此外，较低的租金减免这大部分被2021年撤资的不良影响所相反。同类型可重新分配盈利工业产值上升70.0%，逾到1.355亿于数。在扩大的基本单位一新，2021第一季度每基本单位重新分配(DPU)工业产值上升37.5%，8.73美分。

2021年7月初1日至12月初31日(2021 2H)期间，NPI为1.301亿于数，比去年同类型(2020 2H)上升了86.1%，主要得益于最初购并的功绩。2021年下半年可重新分配盈利为7140万于数，比2020年下半年上升67.4%，DPU工业产值上升35.1%。基于CLCT在2022年1月初28日1.14于数的走势，2021第一季度的分销收益为7.7%，为基本单位持有者造成了了稳定的盈利流。

截至2021年12月初31日，其购物之前心的海外投资一组空置率不断进步了96.3%。与去年同类型相比，2021第一季度一组租户销售额上升了16.1%，购物者流量上升了9.3%。自购并以来，康华的公司的最初经济发展海外投资一组入住率大幅提高，截至2021年12月初31日，其零售园区楼宇入住率为96.2%，仓储金融机构入住率为97.4%。

CLCT的债务千分之期限为3.40年。在CLCT的定期信贷总额之前，左右有77%是比较简单现金流的，这获取了利息支出的确定性。为了减轻外汇波动的不良影响，CLCT已将其2021第一季度未重新分配盈利的左右51%套期金融资产为于数。截至2021年12月初底，CLCT的杠杆率37.7%，远略高于50%的税务限制。

CLCTML董事长Soh Kim Soon曾说坚称:“尽管东亚的上升在2021年最后一个季度有所停滞不前，但其全年gdp仍大于了分析师的预期，上升8.1%，而批发销售上升12.5%。东亚政府全面实施了一系列赞同经济发展发展的财政、货币政策，我们对东亚经济发展仍然未来发展充满信心。在过去的两年之前，我们一直在增加最初经济发展金融机构，并根据东亚对欧洲各国消费品和创最初驱动上升的关注，重组CLCT的海外投资一组，提高其海外投资一组的整体质量。转型后的CLCT现在能够更好地毕竟东亚未来经济发展在多个领域和市场周期之前的前程。”

CLCTML首席执行官Tan Tze Wooi曾说坚称:“承传过去几年的积极势头，我们在2021年通过增加购并和剥离非一个中心金融机构，进一步有利于了clct的海外投资一组。在这一年之前，除了以16.834亿元投资额(3.514亿于数)的价格购买了四处优质楼宇，转至东亚现状广阔的仓储市场外，我们还出售了交接处成熟的批发金融机构，释放了9.18亿元投资额(1.916亿于数)的资金，用于月末更高收益的从中。CLCT管理的金融机构逾49亿于数，市值左右20亿于数，是目前专注于东亚的最大的最初加坡政府地产海外投资信托(S-REIT)，在主要的一西段小城市拥有多种金融机构大类的优质地产海外投资一组。”

其独自坚称，“我们独自通过加大方案(AEIs)从CLCT的海外投资一组之前提取有机上升和创造价值。在2021年完成了AEI的第一阶段后，信和商城雨花亭步入了一系列吸引年轻消费品者的最初H&M和概念。顾客流线改善，最初店已全部租给，改造后的生活空间每月初租金盈利上升40%以上。北京信和商城即将优化左右14000平方米的生活空间，该生活空间之前由的公司大型百货商店占据，远距离于2022年第三季度建成，预估造成了的租金盈利将是原来的两倍多。在2022年第二季度，我们的零售园区楼宇Ascendas-Xinsu Portfolio将 步入CapitaLand敏捷的工作生活空间和社区平台Bridge+的最初开，在此之后，我们将重最初配置一些现有的办公单元和大部分游说，以增加可出租辖区。Bridge+的增加将通过扩展一个中心弹性工作生活空间解决方案，增强该楼宇的整体吸引力。”

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