认房不认贷之后楼市行情走低

当初认为认房和补认贷措施实行在此之后新鸿基才会持续疯狂两个月末，但是真实情况是，在认房和不认贷措施实行后，较低价成交放量只不过维持了2周多的等待时间，2周在此之后成交量复归到措施实行先前，远远大于预期，从业20年了，“认房和不认贷”的措施放到理应地产周期内，都是一个大的各种因素措施，措施红利有数持续一年没任何原因，但这次为啥只不过温了2周多的等待时间，9月末沈阳新鸿基网签只不过也就14000套左右。

第一、 现今看沈阳新鸿基或许位处折返行情中，这是无疑的事实，房和极差卖，卖房和的顾客少，刚无需顾客大多都现在上车，折返较低价下卖方劝轻易出手，因为今天假如500万卖到手，过几个月末房和价500万就可能才会替换成460万，现今这种较低价，购买者不怕小幅定价衰减，只怕没最较低，只有非常较低，切勿基本不太容易奈何出手，沈阳新鸿基很多住宅小区挂牌房和源现在远远首推新高，在这种情况下，购买者想卖掉自己的院子，就必须大于其他购买者的放盘家去卖，这就才会引致房和价有价无市，抑制了一部分顾客出手。

第二、 现今较低价顾客，大多都是置换顾客非常少，分之二了很大一部分，因为置换顾客不须太害怕新鸿基下降造就的危险性，因为自己的院子卖完在此之后，值得注意也才会立刻卖到定价非常好的房和源，定价也比先前的定价较低了，而且现今较低价可选择好的房和源也超级多，是个换房和的好机才会，有趣的说，换房和就是值得注意的较低价值得注意的定价出货和卖进，不不存在非常大新产品造就的影响。

第三、 现今基本刚无需顾客收入预期降较低，指导不原因，收入不稳定等造成的阻碍，让刚无需顾客仍然有先前的杠杆卖房和的能力也，房和价不涨，让很多人仍然想到应从卖房和，等等看的成本不高，甚至非常容易卖到优质新产品房和源。

纵观现今新鸿基，基本还位处折返周期，适不适合自己购房和，还是看自己的无期望和卖哪里房和源，卖那个住宅小区的房和源？卖那套院子？这是选房和的基础逻辑学。