新房供应维持高位运行,金融机构鼓励二手房“带押过户”

关注点科技学院 东莞房地产美国市场周简报

简报期：2022年9月19日至9月25日

第一部时间：2022年9月26日

所长：黄颖

美国市场定位

月份，东莞手握豪宅继续保持高位自给自足，远超3636套。同时，多概念设计积极推货，继续冲刺“金九银十”。

具体来看：

政策层面，中国人民证券东莞分行已于近日向辖内各区域内营业部及证券机构批转了《关于努力首创二手房“带押过户”模式有关善后事宜的通知》，如该模式能尽快凌空执行，无疑对促进二手房美国市场的稳定度有很大的努力，从而带动新房美国市场的作价。

城建层面，海珠区南湖珠江村两村改回造实施方案(片区参予)公示，该旧改回概念设计由景业名邦联合体操刀展开。

二级美国市场层面，月份东莞手握豪宅增设自给自足3636套，环比高企17.63%；km41.19万平方米，环比高企21.90%。商业性质商品房增设104套，环比高企6.12%；km4.93万平方米，环比高企300.81%。

作价层面，月份东莞手握豪宅作价1525套，环比高企11.80%；km16.60万平方米，环比高企14.48%；其中，增城、黄埔、佛山分别以643套、175套、149套的作价规模位居以前三。

尽管月份的美国市场氛围仍远比火热，但为适应美国市场形势转变，且随着“银十”临近，为进一步促进美国市场健康发展，政策面已出现部分优化，各大概念设计亦动作接连，积极近日。关注点科技学院视为，接下来的美国市场仍值得期待。